Прокуратура
Республики Ингушетия
 
13.03.2018  Просмотров: 218   Версия для печати

Прокуратурой республики проведена проверка исполнения земельного законодательства в Администрации г. Магас

Прокуратурой республики проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирных домов 2-го микрорайона о незаконном строительстве на земельном участке с кадастровым номером 06:06:0100006:3844 торгового бизнес-центра.

Установлено, что на основании протокола земельной комиссии Правительства Республики Ингушетия № 62 от 27.07.2016 Администрации
г. Магас рекомендовано выделить в арендное пользование земельный участок площадью 1,025 га для строительства спортивно-развлекательного комплекса во 2-м микрорайоне г. Магас.

Согласно протоколу об итогах рассмотрения заявок от 01.11.2016 № 01, в связи с тем, что аукцион признан не состоявшимся, администрацией г. Магас принято решение заключить договор аренды земельного участка, как с единственным участником, подавшим заявку с ООО «Лейден».

Администрацией города принято постановление № 257 от 03.11.2016           «О передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 06:06:0100006:3844, общей площадью 7125 кв.м. В тот же день с ООО «Лейден» заключен договор аренды земельного участка № 1065 от 03.11.2016 сроком на 10 лет для строительства спортивно-развлекательного комплекса по адресу: г.Магас, 2-й микрорайон в границах указанных в кадастровом плане участка.

Постановлением Администрации г. Магас от 11.04.2017 № 43 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 06:06:0100006:3844 с «для строительства  спортивно-развлекательного комплекса» на «строительство бизнес-центра и апартаментов». На основании данного постановления администрацией города заключено дополнительное соглашение от 11.04.2017 б/н к договору аренды № 1065 от 03.11.2016, в соответствии с которым ООО «Лейден» предоставляется земельный участок для строительства бизнес-центра и апартаментов в границах земельного участка.

Далее постановлением от 07.06.2017 № 91 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: РИ, МО «Городской округ город Магас», 2 микрорайон (кадастровый номер 06:06:0100006:3844) для строительства торгово-развлекательного бизнес- центра и апартаментов, а также 10.11.2017 выдано разрешение на строительство № 06301000000-174р.

Между тем, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Магас, утверждённых решением Горсовета от 15.11.2016 № 20/5-2 (в редакции решения Горсовета  от 15.11.2016 № 21/1-3), данный земельный участок подпадает под действие градостроительного регламента Р-4 «Зона физической культуры и  спорта» (статья 43 Правил).

Таким образом, на указанном земельном участке (с кадастровым номером 06:06:0100006:3844) могут, располагаться спортивные площадки,  спортядро, спортивные корпуса, бассейны, объекты общественного питания, это земельные участки спортивных клубов, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, домов отдыха,  пансионатов, туристических базы и т.д.

В ходе прокурорской проверки, администрацией города постановлением № 32 от 02.02.2018 признано недействительным разрешение на строительство № 06301000000-174р от 10.11.2017 выданное ООО «Лейден» под строительство бизнес-центра с апартаментами во 2 микрорайоне г. Магас и постановлением от 02.02.2018 № 33 отменено постановление МО «Городской округ город Магас» № 91 от 07.07.2017 «Об утверждении  градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: РИ, МО «Городской округ город Магас», 2 микрорайон (кадастровый номер № 06301000000-174р)».

Администрацией г. Магас и ООО «Лейден» заключено соглашение  от 22.01.2018 о расторжении дополнительного соглашения от 11.04.2017 к договору аренды земельного участка от 03.11.2016 № 1065.

В нарушение требований пункта 1 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГРК РФ), администрацией города при изменении разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 06:06:0100006:3844 (постановление № 43 от 11.04.2017), а именно со строительства  спортивно-развлекательного комплекса на строительство бизнес-центра и апартаментов, в соответствии с вышеуказанными требованиями Градостроительного кодекса РФ публичные слушания для  разрешения на изменение вида использования земельного участка не проводились.

По протесту прокуратуры республики от 06.02.2018 постановление Главы города Магас от 11.04.2017 № 43 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 06:06:0100006:3844» отменено в связи с его незаконностью.

По результатам проверки в адрес Главы города Магас прокуратурой республики внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, которое находится на стадии рассмотрения.

 

Подразделение: отдел по надзору за исполнением федерального законодательства


Возврат к списку

Нюрнбергский процесс 20 НОЯБРЯ 1945 - 1 ОКТЯБРЯ 1946
Главный процесс человечества.
Обращение из прошлого к будущему.